水湳經貿園區｜好案推薦
水湳經貿園區｜地理位置
台中水湳經貿生態園區（簡稱水湳經貿園區或水湳智慧城），原水湳機場及其周邊地區的大型都市計畫，園區劃分為五大使用分區：經貿專用區、生態住宅專用區、文化商業專用區、創新研發專用區和文教專用區，並以「智慧、低碳、創新」為核心發展目標，致力於打造一個環境永續的宜居城市。
水湳經貿五大使用分區
水湳經貿園區地圖
擁有「台中的綠肺」之美譽，水湳經貿園區的規劃在台中市內無與倫比，總開發面積達254公頃，其中67公頃被規劃為中央公園，這相當於7.5個文心森林公園或2.6個大安森林公園，區域的綠化覆蓋率高達26%。
面積：253.34公頃
開發地區：西屯區
開發範圍：北接環中路，西鄰十二期重劃區、中科院、漢翔、僑光與逢甲大學，南臨河南路，東邊則毗鄰單元八自辦市地重劃區
區域地段：經貿段、生態段、廣明段、文商段、逢大段、創研段
水湳經貿園區｜周邊環境
交通優勢
車程約10-15分鐘即可抵達國道1號。
約5分鐘內抵達可74號快速道路，進而銜接台中烏日高鐵站。
經由科湳愛琴橋（中科路），約12分鐘車程即可抵達台中科學園區。
園內的水湳轉運站正在建設中，預計於115年完工。
文教資源
園區內有著豐富的學校資源，包括大鵬國小、仁愛國小、陳平國小、西屯國小，以及大德國中、至善國中、西苑中學（國中部）、衛道中學等
車程大約10分鐘內即可底達逢甲大學、僑光科技大學、中國醫藥大學-水湳校區
中國醫藥大學的水湳校區整體規劃由美國知名的SOM建築師事務所負責，以智慧大學為概念，每棟建築均需取得智慧建築、綠建築及低碳建築標章，為水湳區的地標之一，校區包含教學行政大樓、研究大樓、宿舍大樓、國際醫療教研中心、多功能體育館和醫學創新館等多棟建築。
水湳經貿園區｜重點建設
台中市政府在園區內規劃了多項大型公共設施，如中央公園、水湳轉運中心、台中國際會展中心、台中綠美圖（市立圖書館與市立美術館）、台中流行影音中心以及臺灣智慧營運塔等。
台中綠美圖
台中綠美圖位於中央公園北側，是由普立茲克建築獎得主、日本著名建築師妹島和世與西澤立衛組成的SANAA建築師事務所，攜手臺灣劉培森建築師事務所跨國合作設計。這個項目佔地約2.6公頃，總投資額達32億元，建築規劃為地上7層、地下2層。內部設有圖書館和美術館，並首創以分齡和分棟為特色的市立圖書館。建築外觀由8座高度各異的白色盒子組成，這些空間彼此相連，並融入了「金屬擴張網」和「玻璃」元素，營造出潔白通透的視覺效果。內部空間挑高達12至48米，氣勢宏偉。該建築預計於2025年完工。
台中流行影音中心
台中流行影音中心位於台中市西屯區經貿路一段與經貿路交叉口，佔地約1.48公頃，總投資額達17億元。該建築共設有地上7層、地下3層，內部擁有9個電影放映區，提供約1,700個座位。除了室內設施外，還包含戶外公共藝術廣場和露天電影廣場，適合舉辦首映會、特映會和音樂發表會等活動。建築外觀設計以金黃色為主題，並搭配仿膠捲的LED曲線螢幕牆及700吋戶外大螢幕，致力於發展多元化的娛樂產業。該中心已於2020年完工，並計劃在2026年正式營運。
台中國際會展中心
台中國際會展中心位於中央公園北側黎明路三段，由臺灣大壯聯合建築師事務所、何鴻志建築師事務所和日本佐藤總合計畫公司共同設計。作為中央公園的入口象徵，設計靈感來自「TREE GATE」大樹之門的概念，建築外觀呈現一顆屹立於草坪上的大樹，並搭配被稱為「巨型魔毯」的曲面屋頂，成為目前中部地區規模最大的國際會展中心。該專案總投資額達58億元，設計分為東西兩側展館，整體設施可同時容納1萬2,600人，預計將於2025年完工啟用。
水湳轉運站
水湳轉運站位於水湳經貿園區北端、經貿路一號，為台中交通運輸樞紐，基地面積約3.35公頃，毗鄰國道1號大雅交流道和台74線。該專案總投資額達39億元，規劃打造一座地上4層、地下3層的複合式國道客運中心。中心內設有42個國道客運席位、12個公車月台，以及提供614個汽車、1,253個機車和604個自行車的停車空間，未來計劃與機場捷運（橘線）車站共構。建築外觀以「北極之星」為設計主題，象徵北極星引領遊子歸鄉，整體設計具有強烈的科技感，並配備全太陽能屋頂。這座現代化建築預計將於2026年完工並投入使用。
臺灣智慧營運塔
臺灣智慧營運塔是位於台中水湳經貿生態園區內的重要地標之一，旨在推動臺灣智慧城市發展的核心設施。這座塔樓致力於促進智慧產業的研發和應用，並為企業、研究機構以及創新型企業提供支持，成為水湳園區與台中市智慧科技和創新發展的中心。
該建築的設計理念融合了現代科技與環保理念，具備綠建築和智慧建築的特色。智慧營運塔內設有各類辦公室、研發中心、會議空間及展示廳，旨在吸引國內外的企業和人才進駐，促進產業創新與國際合作。此外，塔內還配置了先進的數位基礎設施，支持高效能計算、物聯網（IoT）、人工智慧（AI）等前沿技術的應用。
水湳經貿園區｜未來發展
水湳經貿園區最大的特色在於「先進行重大建設，再推動房地產案子」，當重大建設確定、開始動工，甚至完工後，民間的推案潮才開始湧現，在這樣的重劃區裡，房價起點通常都不低。
水湳重劃區的位置靠近台中科技園區和七期重劃區，既能享受中科的發展紅利，又能擁有舊市區的生活機能，使得這個區域的客群定位較高。此外，該區域腹地廣大，具備大基地開發的優勢，未來將會出現多棟地標建築，同時，這裡的重大建設更具「國際化」特點，都是通過國際競圖邀請大師設計，規格完全對照國際標準。而目前的推案數量不多，可選的住宅案也很少，這種稀缺性正是該區域房價創新高的關鍵因素之一。
除了房價外，水湳的土地價值也非常驚人，根據最新的一筆土地交易資料，中央公園旁約683.4坪的文商段11地號，2023年6月以總價約22.7億元成交，換算下來，每坪單價約為331.5萬元，遠超先前水湳重劃區的單價紀錄280萬元，亦接近七期土地的最高成交價350萬元/坪，成為台中目前總價最高的土地交易。