土地增值稅試算介紹 台灣財政部提供的土地增值稅試算工具，幫助民眾估算移轉土地時應繳的增值稅額，根據土地稅法進行計算。試算依據土地公告現值、前次移轉現值、消費者物價指數以及土地面積進行估算，並且針對自用住宅用地與一般用地適用不同的稅率與計算公式。 主要功能說明 稅額計算：依據土地公告現值、前次移轉現值及消費者物價指數計算土地增值。 自用住宅與一般用地稅率：自用住宅用地稅率為10%，而一般用地則依漲價倍數進行累進課徵稅率。 漲價倍數：計算土地漲價總數額除以經過消費者物價指數調整後的原地價。 分級稅率：針對不同漲價倍數區間，分為三級稅率，分別為20%、30%和40%，並依土地持有年限減徵。 計算公式 漲價倍數公式：土地漲價總數額 ÷ 經消費者物價指數調整後的原地價 自用住宅稅額公式：土地漲價總數額 × 稅率（10％） 一般土地稅額公式：依漲價倍數適用累進稅率，從20%至40%，並依持有年限進行減徵。 《貼心提醒》：試算前請先清除資料避免誤差，試算稅額僅供參考，實際數額應以地方稅務局核定為準。 前往土地增值稅試算工具